行业主要上市公司：冰轮环境 ( 000811 ) ;雪人股份 ( 002639 ) ;海容冷链 ( 603187 ) 等

本文核心数据：中国排名前十省市冷库库容分布 ; 全国区域冷库平均租金等

我国冷库区域分布主要集中在华东地区

从各省市冷库面积来看，根据中冷联盟公布的数据显示，2021 年，我国各省市冷库面积排名前三的分别为山东省、广东省及上海，这三省冷库面积分别为 625.28 万吨、455.09 万吨和 410.11 万吨。同时结合全国冷库库容总量来计算，前十省市冷库库容集中度超过 60%。

根据全国冷库库容的地区分布情况来看，华东、华南及华北地区的冷库库容容量较大。其中华东地区的冷库库容容量共计 2086.31 万吨，占比达 40%。

西南地区冷库租金最高

根据链库冷库数据平台显示，2021 年上半年全国各区域冷库平均租金为 3.84 元 / 板 / 天。其中西南地区平均租金最高，为 5.58 元 / 板 / 天 ; 其次是华南地区，平均租金为 4.48 元 / 板 / 天 ; 华中、东北、华东、华北平均租金均在 3 元 / 板 / 天以上 ; 西北地区冷库平均租金最低，为 2.77 元 / 板 / 天。

注：截至 2022 年 7 月，链库暂未发布 2021 年全年数据。故表中为 2021 年上半年数据。

再从我国主要城市的冷库仓储价格来看， 2021 年上半年一线城市冷库供不应求，租金维持小幅上涨 ; 二、三线城市冷库租赁需求不足，租金有小幅下降。其中，深圳、海口、东莞地区冷库平均租金较高，均高于 120 元 / 板 / 月 ; 乌鲁木齐、银川地区平均租金较低，均低于 80 元 / 板 / 月。

华东及华南地区仍有较大的冷库建设需求

据中物联冷链需求数据显示，2021 上半年全国冷库求租面积超过 86.6 万平方米，同比 2020 上半年总求租量增长 41.46%，目前冷库需求主要集中在北上两广、江浙等地区的一二线及沿海城市，中西部冷库需求主要集中在四川、甘肃等地，当前冷库需求仍然呈现东西发展不平衡格局，但随着中西部地区冷链物流的迅速发展，这种不平衡格局将得到极大缓解。

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